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集团所属房地产开发总企业积极推进养老产品线打造

2007年,青岛市房地产开发总企业划转至集团企业时,不仅没有开发资质,可租赁房产因地角、结构、配套等较差大多租金收益不高,而且大量的信访、诉讼等历史遗留问题亟待解决。这些年来,经过该企业全体干部职工的持续努力,存量房产基本盘活,资产收益大幅提升,生存问题得到根本解决。尽管如此,但该企业主营业务单一的问题始终没有得到有效解决,直接影响着企业的进一步发展。

今年7月,该企业在传达学习集团企业2018年上半年工作会议精神和刘裕良董事长的重要讲话时,对集团企业提出的实现企业更高质量发展的要求引起强烈共鸣。随后,该企业将养老产品线确定为主攻方向,组织干部职工展开深入探讨,多次采取头脑风暴、专题研讨会等方式进行学习研究。在对养老行业的产业政策、产业现状、未来预期进行学习、分析、研究的基础上,又对标行业先进,选取上海的 “申园”“香树湾国际养老社区”和烟台的“德信老年颐养中心”“御花园老年公寓”“蕾娜范颐养院”以及本市“福山老年公寓”等具有代表性的养老机构进行了实地考察,进一步明晰了养老项目的运作模式。其间,该企业还对位于崂山区、城阳区、胶州市的有关项目,与有关方面进行了积极接洽,在具体项目的分析、论证中,解放了思想,开阔了视野,增强了运作好养老项目的信心。

通过学习和考察,该企业对养老行业的细分市场、目标客户需求、盈利模式、风险管控等有了更深层次的认识。经过对有关项目的论证和筛选,该企业已初步选定城阳区的有关项目作为突破口,现已完成项目可行性论证,在合作方式、项目定位、风险管控等方面也已与合作方初步达成一致意见。目前,该项目正在积极推进中。

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